鹤壁市办理二手房过户流程

________ミ 2023-03-20 21:07

• 

  _nevergiveup

  2023-03-20 21:43

  鹤壁市办理二手房过户流程

  各地区存量房买卖登记流程大同小异，鹤壁市应该也是这样的流程。目内 容部门名称房地产***中心服务事项存量房买卖登记说明信息1、申请人因特殊原因不能亲自到场办理买卖过户手续的，应当办理委托公证，委托他人办理；2、受理时，如经询问或审查中发现存在夫妻隐名共有人的情况，需提交婚姻状况证明，必要时需增加共有人；3、申请人为未成年人或限制民事行为能力人，由其法定监护人提交相关证明并代为办理；4、房屋若为政策性住房需住房委员会出具入市***证明，购房人若为外籍人士（包括港澳台）需至国安局出具***事项审查意见书；5、受理仅为初审，还需经审核（有必要时实地查勘）、登薄后，登记才最终办理完毕。如审核中发现问题，经完善手续后可继续办理，工作时限以补齐手续之日起计；如不能完善手续，将不予登记，需双方申请人持受理单及身份证明共同前来撤销。 提交要件1、登记申请书；2、申请人有效身份证明；3、房屋所有权证；4、房屋买卖合同（自由成交合同或居间成交合同）；5、契税完税证明或纳税通知书或免税证明。 办事流程1、查档：申请人持房产证、身份证明到房管局窗口办理；2、打印网签合同：申请人持房产证、身份证明到房管局办理（居间方式买卖的，此流程在经纪公司完成）；3、登记受理：完税后申请人持上述相关材料到房管局窗口办理；4、核税：持相关资料，到地税局窗口办理；5、维修资金核实：受理后持维修资金缴存证明窗口办理；6、缴费、登簿、领证
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