在昆明投资商铺，该怎么选择，或者选择哪些地方哪些区域的比较有投资方向性？

0海绵和派大星0 2023-03-20 21:44

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  ≈萌↗______

  2023-03-20 22:05

  与去年同期相比较，昆明商铺价格呈现翻倍增长的势头。至祥置业昆明研究中心的数据显示，去年1月，昆明商铺的平均售价为21630.77元/平方米，今年1月份的商铺均价则涨至28850元/平方米，同比涨幅超3成，约为33%。 　　包括住宅、商业在内的多种业态混合开发，成为目前昆明楼市供应的主要形态。来自昆明风之铃市场咨询机构的数据显示，2月份，昆明楼市“住宅 商业”项目占比28%，“住宅 商业 写字楼 公寓”占比24%，润城、马街摩尔城、春城慧谷、七彩云南·第壹城、东盟森林等这些未来即将开盘的大型项目都规划有大量商业体量，而龙江雅苑、和谐世纪、滨江商业街、邦盛万商城、星耀·天地、百大新都会等这些项目目前也有一些商铺在售。 　 新商铺相继进入市场的同时，去年推出的商业尾盘项目也在加速出货，财富一号、大学城名校街、香樟俊园、呈贡新城假日街等项目由于自身的区位优势以及投资潜力，基本消化了前期剩余铺位。 据踩盘统计，未来大约有500多套商铺将进入市场，并以社区底商为主。 解读：商业是当前的市场形势下不为政策所累的物业，投资热钱的转移和昆明商业市场的发展都使商业的升值空间得到进一步的提升。从贷款首付比例和利率方面来讲，诸多在售的商铺也将其作为吸引投资者的一个利好因素，根据预期，在未来的几个月商业项目的推盘节奏将明显加快。参考资料TE。www.ynvillas.com、aq

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