苏州房屋产权变更手续如何办理！

③厘米蔚蓝 2023-03-20 21:35

• 

  ___丶自甴

  2023-03-20 22:05

  这只需要在房产证上添加你的名字就可以了。 需要到当地的房产***中心去办理，收费要看你们当地的标准，一般按件收费，不是按照面积。

  房屋产权变更有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户。如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税，契税、工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交总价20%的所得税。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均***价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或***差价的20%收取；(满2年唯一普通住房免交）4、***费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介***的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
  0 讨论(0)
  发布评论:

  提交评论

  ---

  •  加载中...