高铁新城和元和板块买在哪边，更具发展前景？

___凝萌丶 2023-03-20 21:46

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  0对酒当歌0

  2023-03-20 22:27

  目前相城区房价较高的区域板块是元和板块、活力岛板块以及高铁新城板块。这三个板块的共同点是距离姑苏区、园区较近，受到高房价区域的辐射溢价作用。其中，目前元和板块的新房是雅居乐、建发泱誉等，价格在2万1-2万6左右；活力岛板块的房价在2万35-3万3左右，目前呈现的趋势是拍地火热，其中鲁能地块土拍价是2万6左右、上海建工地块土拍价1万9、上海中建地块土拍价1万9，都预示着这个区域未来的房价具备很大的涨幅空间。高铁新城目前的新房价格在2万6左右，受到高铁北站的增益效果，但同样，目前客群多以tou资客为主，人气相对欠缺。目前在售的新房楼盘，改善型的有龙道浜地铁站旁的中粮天悦，带装修均价2万8-3万3；姑苏裕沁庭带地暖精装，均价2万35；高铁新城边的MOC芯城汇均价2万6左右。像老楼盘的尾盘房源及加推房源有万宇名都花园毛坯大平层均价1万8、水韵花都2万2左右。但同时，在相城区买房外地户口受到600积分的限制，如果不具备苏州户口，考虑在相城购买新房，除了缴纳满一年社保以外，还需要满足600积分。
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