一般烂尾楼盘的处理策略就是一个字：耗。耗什么？耗时间。
烂尾的楼盘手续不全，所以是不可能继续盖的。而且之所以会烂尾，通常都是因为开发商资金链断了，没钱继续盖了。但是*也没有权利收回，所以就只能空置着。
这就是大家为什么看到那些烂尾楼，2年3年甚至5年还在那里，一动不动。
耗着耗着，债主就会找上门了。那些付了定金和首付的业主就会把开发商告上*，开发商肯定是没钱赔的。
那么开发商就可能宣布破产，这些个烂尾楼盘就会被拍卖。因为是烂尾楼盘，所以价格就会比较低。
如果有人愿意，就会把这个楼盘拍下来，然后动用自己的关系，把原开发商搞不定的手续搞定。有了钱又有了合法的文件，这个时候楼盘才有可能继续重新启动。
拍卖了之后就有钱了，原来那些债主才有可能要回自己的钱。但是这个过程通常都是很漫长的，没个几年搞不定的。而且能不能够要回全部，也不一定。
现在，全国各地都有很多的烂尾楼。而且事情处理起来又很慢，即便是打官司，也没有几个律师愿意接这个案子。搞的那些付了定金的业主，有冤也没处诉。
这几年也出现了专收烂尾楼的机构，他们把这些烂尾楼低价收购之后，继续往下整。如果能够被他们整好，那后面肯定是大赚的。
但就是必须得拉拢到足够的资金，比较有人愿意投资。所以，这些机构的风险也很大。
一般都是由其他企业接盘继续，但是这种烂尾都是无底洞，很多都是已经预售出去的，*不接手的话很难处理妥当。
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业主说楼盘要烂尾是不违法的亲。不涉及法律的亲
提问好的 谢谢啊
回答业主在发现自己的楼盘烂尾了以后，退房是否是维--权的最优选择，是要依照不同的情况来说的。
开发商的账户里还有资金的，或者是能有其他方法支付房款的，业主向*提***讼要求退房，然后从开发商处拿钱走人或者是申请强制执行拿钱走人，业主的权益可以得到很大程度上的满足的。但是就我们以往的案例看来，烂尾楼开发商有能力退还房款的情况是极其少见的。
和开发商之间的房屋买卖合同就不存在了，原本的买受人和出卖人的关系变成了现在的普通的债务关系，将不再享有优先受偿权，试想将业主和银行、金融机构等放在同一位置作为债权人向开发商讨债，孰优孰劣一目了然。所以说业主在遇到楼盘烂尾时，***退房并不一定就是最优的维权手段。
如果开发商暂时无力退还业主的房款，而业主仍然向****要求退房，也是能够胜诉的。但是胜诉之后，要么是空有一纸判决书无法执行，因为烂尾的楼盘涉及方方面面的债务，不是说业主申请强制执行，法--院拿笔划出来一块给业主就能解决的；要么是开发商留下欠条，写着欠某某业主房款多少钱。至于怎么还，开发商拍拍空空如也的口袋表示*为力，业主又一次回到了起点
不客气的亲，感谢您的咨询，希望我的回答对您有所帮助，祝福您生活愉快啊！
*接盘的话还可以继续进行，如果*不接盘的话，就放在那里空着。
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