二手商铺过户费用都有哪些

___丶自甴 2023-03-21 05:53

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  2023-03-21 05:54

  二手商铺过户税费如下：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

  1、产权证过户费=契税（评估价*3%） ***手续费（建筑面积*18元/平米 登记费（评估价*0.4%） 印花税（评估价*0.1%） 配图费20元 差额营业税无论是否超过5年，均收取差额营业税；不涉及个人所得税。2、土地证过户费=土地面积*基准地价*30%（土地性质是划拨的需要缴纳，出让性质的不需要）注：基准地价就是土地级别的收费
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