你好，根据你的描述，在夫妻关系问题上，双方都有过失，造成婚姻无法维系，任何一方都可选择*诉讼离婚，离婚财产分割主要是双方协商，协商不成可通过*裁定，提供参考如下：1、房子婚后购置，产权属于夫妻共同财产，夫与妻每人一半。2、爷爷奶***付的7年房贷属于夫妻共同债务，夫与妻应按爷爷奶奶7年还款总金额每人承担一半的还款责任。3、孩子已满18岁，诉讼离婚时法律没有强制规定父母必须承担孩子的抚养费、教育费。 父或母根据自己经济情况酌情承担抚养费与教育费。4、爷爷奶奶有权要求夫妻双方共同返还老人支付孩子未满18岁前的抚养费（夫与妻每人承担一半还款责任）。追问请问卖房后的资金归还给爷爷奶奶的抚养费以及房贷款之后，是否不问夫妻双方的过失，一律平分财产，还是追究离婚谁的过失较多，然后分到的财产较少?
追答是的，夫妻双方无需追究对方过失，归还老人代为抚养孩子的抚养费、房贷费后，夫与妻平均分配余下的卖房款。如能协商，则不需走法律程序。如走法律程序，爷爷奶奶的诉求需另案***。
1、婚后共同购置的房产卖出后应平均分配，一人一半2、爷爷奶奶所出的儿子的生活费及房贷5.5万不需归还3、如果你的丈夫已经吸毒，那么他已经构成犯罪，另外存在家庭暴力，你可以上诉控告，严重情节将判有期徒刑，妻子可以通过这个情节索要精神损失费或其他费用4、妻子仅仅是婚外情并不涉及法律责任，若与外遇对象领取结婚证则犯有重婚罪5、儿子已满18周岁，如果在学，儿子归母亲抚养，则每月父亲给予全省或市的最低生活费，另加工资的百分之三十，同理6、婚前财产也要出示证明，尽量拿回
老人抚养孙子的费用不用返还，但是孩子独立之后，尤其是老人将来的生活方面，你的儿子有义不容辞的赡养爷爷奶奶的义务！老人帮你们买房付贷款，那是赠与给你们夫妇的，不用返还。现在离婚的话，房产是你夫妻的共同财产，各50%份额。建议你如果离婚后再婚的话，把该房产赠与儿子。同时希望儿子将来能够很好地报答爷爷奶奶，不要学他爸爸那样妻离子散的！
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