房产证上有多人名字,出售后如何分配

____繁華依舊 2023-03-21 17:49

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  _leeweidong_

  2023-03-21 18:03

  出售后分配，以你们自行协议为主，达不成分割协议的，可以上法院申请司法裁决。住房的登记人是多人，要看你们之前购房写姓名时候，有无份额约定，如果没有，就默认为所有登记人份额均等，那么，卖房子所得钱款，就应该按照份额来分配就可以。

  您说的这种情况，这个房屋的产权是由产权证上面的这两个产权人共有的。我国《物权法》规定，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。两个共有人的房屋产权在过户时，须两个共有人全部到场签字确认，才能办理产权过户手续。
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