武汉二手房过户费如何计算

_RACHE_ 2023-03-22 05:00

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  ___青青子衿__

  2023-03-22 05:59

  你的房子要按揭贷款、以及过户的话都是需要评估的。下面的税收以评估总价为基数。1，评估费：0.3%。我估计中介可能收你0.5%。2，契税，1.5%。这个费用是没有还价的可能的，这是硬性标准，交给房地局的。3，营业税。对于营业税的话，要看你的房子***有没有满两年，如果满两年了，那么就没有营业税。如果没有满两年，那么按照差额5.8%征收。也就是房子当初的买入价和现在的卖价（或者评估总价）的差值的5.8%。4，个人所得税。如果卖方出售的并不是他的唯一住房，也就是说卖方还有第二套房子的话，那么就要缴纳1%的个人所得税。5.土地出让金。如果你的房子土地性质是出让的话，那么无需缴纳。如果你的房子土地是划拨的话，则按你的房子所处的地段登记来交纳。6.***手续费。2.5元每平方米。7.工本费。100多块。8。中介费。和中介协商其实有种省钱的方式。你可以绕开中介，找到卖方。我可以帮你操作。除开你必须缴纳的税费的话，二手房按揭是需要有担保的。如果你找我的话，除开你必须缴纳到房地局的税收外。我收取你5000块钱的话，帮你把贷款办下来
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