2016年二手房过户费税怎么算

______墨绿 2023-03-22 08:58

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  0兜里有鸟0

  2023-03-22 09:51

  二手房过户税费，需买卖双方自行协议谁来承担，只要达成一致意见，就可以，行规是买家承担全部税费， 规定是，卖家持有住房满2年，可以免除营业税5.55%。 卖家如果持有满5年，又是卖家家庭唯一住房，可以再次免除1%个税， 契税，看买家情况定，买家首次买房，90平以下契税1%，90平以上契税1,5%。 买家二套买入情况下，90平以下契税1,5%。90平以上契税2%。 还有评估费千分之六， 印花税万分之五， 手续费几百元。

  2016年二手房过户费。依据新政策，如果卖家持有住房满两年，卖掉过户可以免除营业税5.55%。 如果卖家持有住房满5年，又是卖家家庭唯一住房，可以免除个人所得税1%。 需要交纳评估费前千分之六， 印花税万分之五， 手续费几百元。 契税，依照新政策规定，买家首次买房，90平以下契税1%，90平以上契税是1.5%。 如果买家是二套买入，90平以下契税1.5%。90平以上契税是2%。
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