夫妻买房用公基金贷款,请问一个人贷款好还是两个人贷款划算?

≮逍♂遥≯ 2023-03-22 17:35

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  0喵匙0

  2023-03-22 18:07

  你好，如果夫妻双方都有住房公积金，用2个的名义贷款可以提高公积金贷款的额度，相应的就可以减少首付的现金款。而且公积金贷款利率恒定，比商业贷款要低很多，所以能节省一笔不小的开支！在购房者的行列中,有许多夫妻双方都有公积金,但都没有使用公积金贷款。一是嫌公积金余额或每月缴纳得少,二是嫌办理公积金贷款麻烦。目前,5年以上商贷的年利率为5.94%,按照执行7折利率优惠后为4.158%,而5年以上公积金贷款利率则为3.87%,可见公积金贷款利率要比商贷利率低0.288个百分点。

  看看你的房子所需要的贷款的数目要多少?现在个人公积金最高可贷30W.要是你的房子所需贷款大于30W就用两个人的公积金来贷款.如果是小于30W就用单人的公积金贷款.

  工薪阶层买房能用两个人的公积金贷款最好，公积金不贷款最后的出路基本就是在你退休时提取。你觉得是现在用公积金贷款享受低息好还是老了提取相对于当时价值不多的公积金（而且国家可能给的利息也很低）好?你应该有数吧！
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