房子在一楼，电梯费和其他一样，这样合理吗？各位也是这样吗！？一起每平方一块二！

_suudjdjd 2023-03-22 21:45

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  _MinnLe9

  2023-03-22 22:22

  是呀，不能一个价呀

  回复 MISS青 的帖子 是吧，邻居你好

  也考虑到这问题新买的房子是2楼，1楼是架空的，总共有33层我觉得2楼几乎可以不用电梯，这个费用应该要另算的

  渝价【2004】778号文件是无效文件，因为作为规范性文件，公布才有效，而且效力是5年，这个文件一是没有公布，二是早过了五年又没有重新颁布！

  感觉是有点不太合理，但是物业费的确是这样收的，目前少有关于这项的规定。下面的可以参考一下：重庆根据现在执行的重庆市物价局渝价［2004］778号文件规定，住宅电梯费按常住人口计算（连续居住3个月以上的）收取，第二层业主自愿不乘坐电梯的，可不收电梯费，从第三层开始计收。正一、二楼和负一楼的业主自愿不乘坐电梯的，可不收电梯费；但正二楼和负一楼愿意乘坐电梯的，要按规定收取电梯费。广州2007年5月，广州市物价局颁布的电梯费用分摊办法采用了楼层系数法，即按照所在楼层，2－5层为第一段，系数为1；6至10层为第二段，系数为1.2；10至15层为第三段，系数为1.4，以此类推，每段系数按20%递增，底层不使用电梯的用户不用分摊。根据《湖南省城市物业管理服务收费管理办法》的规定：物业收费是按建筑面积计算的，并没有按照楼层来进行区分。所以我省目前的物管费是按“一费制”收取，即所有楼层业主缴纳同样的物管费，其中也就包括了一样的电梯使用费。这种问题，早晚是可以解决的，只是时间的问题了，呵呵，小小郁闷一下啊
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