协议离婚后房产过户一方不能到场签字可以委托另一方办理房产过户吗?需要哪些手续？

∩_∩泡泡 2023-03-16 14:25

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  ∝┵郗桖ス鬼ニ

  2023-03-16 14:57

  可以。需要不到场一方开具一份委托书，委托到场一方相关事宜。

  1、委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。

  2、被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。 需要以下手续： 1、房地产转移登记申请表; 2、申请人身份证明;

  3、房地产权利证书;

  4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书等等。
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  ∑月下孤僧≯

  2023-03-16 15:01

  1、夫妻离婚后房产归一方：夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。

  2、离婚后卖房：

  （1）如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了。

  （2）如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下，双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。
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