关于房贷利率和折扣问题

___青青子衿__ 2023-03-17 21:33

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  __Sumous__

  2023-03-17 21:57

  调息后按剩余的房贷本金、贷款期限和现行利率从新计算月供，贷款时利率打折或上浮的折扣或浮比不变（当借款出现多次逾期或不良情况时，银行有可能会取消利率优惠折扣）。具体的调息时间不以人民银行基准利率的调息时间，是以贷款银行借款合同里的具体约定为标准，根据合同约定的时间点自动更新，更新时间一般有两种约定：

  1、每年1月1日更新至现行利率

  代表银行：工商银行、农业银行、邮政银行等

  2、放款对应月更新至现行利率

  代表银行：中国银行

  1.加息后,贷款执行新利率,原优惠不变,只是在新利率基础上优惠了.要根据执行的优惠利率计算,如果是七折优惠:原贷款利率:5.94%*70%=4.16%现贷款利率:6.14%*70%=4.30%可用这些数据,给你一个计算器,将来关数据计算出来http://www.boc.cn/custserv/cs6/cs62/200811/t20081117_130538.htm每月增加13元左右.月还款额1433元左右2.至于什么时候开始,要根据你贷款的银行和贷款合同来定.贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银*贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银*贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平.

  7折的折扣还是不会变的，只是银行基准利率调整，你的利率是在新的利率基础上打7折，明年开始每月按揭稍微多个几十块。

  有。只是银行基准利率调整，你的利率是在新的利率基础上打7折。

  除非国家全面取消贷款7折利率优惠，否则会按照合同继续执行7折利率优惠的。目前的情况，监管机构并未声明取消存量贷款利率7折优惠，所以我行明年会按照新的利率继续执行7折优惠，谢谢！
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