2018年婚姻离婚法

_think_so 2023-03-17 21:35

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  ____Gabs°↘

  2023-03-17 21:53

  如果房产证上一直是男方的名字，那房子是男方的婚前财产，根据《中华人民共和国婚姻法司法解释三》规定，此种情况，离婚时该不动产由双方协议处理；而不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方补偿，未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务。所以，离婚后，房子仍归男方所有。但要向女方支付两类补偿：一为双方婚后共同还贷支付的款项，二是相对应财产的增值部分。婚后共同还贷额所对应的增值部分=共同还贷额/房屋成本（实际购买价 还款利息 装修成本）×房屋增值（自结婚至离婚时）。也就是说，离婚女方没有资格分房产，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由男方对女方进行补偿。另外根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。

  可以。
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