如果你是按揭的话,卖家一般要一到三个月收到全部房款,有时候碰到政策调整有可能会半年放不了款,就像去年8月份的时候,某些地方因为政策调整。银行半年不下款,跟买卖双方以及中介方带来了不小损失。
在北京是过户当天在其他窗口就能拿到新证,只不过如果是按揭买房,规定时间要送到贷款的银行作抵押登记。