维保单位做预算书 (如果维保不愿意垫资或其它原因 可以招第三方维修单位 ) 申报电梯协会 或 特种设备审批 他们出具鉴定表后 可以向房产局申报维修电梯启动维修资金 还有具体细节 不明白的可以再问 沈阳的朋友 我可以免费帮忙追问你操作过吗