澳洲房产过户流程，及如何找到合适的产权***师

_knowi 2023-03-18 13:23

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  0红0

  2023-03-18 13:45

  一、澳洲看房问题：在澳洲看房的时候关心的问题往往是房屋面积，房屋价格，房屋户型等等，可是这样就会忽略很多细节。然而这个问题不管是在国内购房还是国外购房，都一样会时常发生，以下为在澳洲看房是需要注意的方面：向左转|向右转1.停车场所停放汽车的场所值得关注，有些在CBD和内城区的物业没有附带停车位，汽车都临街停放，但在外城区则会配有一到两个车位的***。而且澳洲家庭拥有私家汽车的情况较为普遍，所以购房者根据自己的经济能力和实际需求，选择有着适合自己的停车场所的小区。2.土地面积土地面积决定者所购买的房屋类型，比如家庭住房就会有较大的土地面积，单元房则没有附带的土地。一般来说，带有土地的房屋于没有附带土地的房屋类型，但从长期来看，和别墅的 几乎没有差别。3. 建筑风格你所购买的房屋是单元房、房，还是家庭住房？是传统的维多利亚时代风格，还是联邦式风格？这些问题都需要注意，因为建筑本身的类型和风格对价格的影响很大。比如，维多利亚时代风格的建筑就会比联邦式风格的建筑售价更高，所以购房者需要考虑好自己想要的建筑风格，不过要以自己的经济实力为基础。4. 建筑材料房屋内部、外部的装修设施情况直接关系到房屋的价格和将来的维修费用，房屋主体使用的材料是木板还是砖块，天花板的材质是化纤板还是石棉板？这些有关建筑材料的问题都需要考虑进去。当然，你首先也需要明确一点，那就是这个房子的设计和实际结构是否允许你改动和扩建。5.房屋朝向朝向往往决定着房屋的采光和室内温度，关系着居住的舒适程度。在同一栋楼***，具有不同朝向的单元房，其价格相差悬殊，有时达一倍以上，比如，位于海滨区的楼，一个能看到海洋景***的单元房价格要比只能看到一点或看不到海景的单元房至少贵20％～30％。二、房屋***问题：在澳洲买房，房产过户并不如国内那般简单，整个过程都需要买卖双方的律师介入，以保护买卖双方各自的利益，使整个***过程受到法律的保障。而在房产过户前，买家除了需要准备好购房款外，还需支付相应的税费。
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