小区别墅建围墙需要审批吗

⊙_⊙沫 2023-05-25 09:12

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  ______墨绿

  2023-05-25 09:32

  建围墙一般是需要单独报建的，到当地规划部门申请。农村建围墙一般不要审批，只要不影响到邻居街坊的合法权利即可。公民行使自己合法权利的同时，不得损害他人合法权利。

  住房之间属于相邻权关系，需要依法行事才能维护和谐的邻里关系，特别注意采光、屋檐滴水、行路等。

  《民法通则》第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

  相邻关系中较常行使的权利包括：

  土地或建筑物范围内历史形成的必经通道，相邻各方享有通行的权利，土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞，相邻一方因建筑施工、铺路架线必须临时占用他方土地的，他方应予以方便，但施工方应合理使用，完工后恢复原状，造成损失要给予补偿。

  法律分析：农村建围墙一般不要审批，只要不影响到邻居街坊的合法权利即可。公民行使自己合法权利的同时，不得损害他人合法权利。别墅建围墙当然是需要进行审批的。

  法律依据：《中华人民共和国民法典》

  第一百一十七条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。

  第一百一十八条 民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。
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