临街商铺产权过户的税费怎么算

_loloff_ 2023-03-18 17:51

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  ____后来

  2023-03-18 18:02

  该二手房不属于住宅，不受年限限制，需找到原来***计算差额，根据***、契税票等后按如下计算：　　　　　　1、测绘费2.04元/平方，买方；　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；　　3、契税评估额3%，买方；　　4、所得税差额20%，卖方；　　5、***费10/平方，买方；　　6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；　　7、其他营业税差额5.6%，卖方。

  一、商铺房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋***无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：1、契税；按房屋***额5%缴纳。（买方承担）2、销售不动产营业税：按房屋***额5.5%缴纳。（卖方承担）3、土地增值税：按房屋***额1%缴纳。（卖方承担）4、所得税：按房屋***额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）5、印花税：按房屋***额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）7、房屋***手续费：按房屋***额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%的缴纳。买方承担。"
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