住房契税依据住房性质,买入套数,住房面积等因素决定。规定家庭买入70年土地使用权商品房前提:首套房9平米以下契税1%,90平米以上契税1.5%,二套房买入前提,90平米以下契税1.5%,90平米以上契税2%,三套以及三套以上买入,契税3%,如果是40年,或50年土地使用权商住房,或商业房买入,都是3%契税,不分面积和套数。