只有房产证没有土地证商铺比较难卖,而且价格方面要比二证齐全的商铺低很多,一般来说(即所处的地段没有新规划的情况下)到国土局补交土地出让金后就可以办理土地证。如果所处的地段有新规划了就会停办此地段的土地证,那样就只能等拆迁补偿了。