目前根据相关政策，《物权法》第149条规定住宅建筑用地使用权限期满时可自动续期。也就是说，土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的房屋外，其他的房屋应该予以批准，获得批准续期得重新签订土地有偿使用合同支付土地有偿使用费，这样的话房产所有权当得以延续，除了便有危房的需要强制拆掉的土地使用者未申请续期的土地使用权和地上房产由国家无偿进行收回房屋，房屋所有权也就自然消失。若是土地使用者提出续期申请，依据法律规定没有批准续期的土地使用权，国家无偿收回，但对于地上房产根据收回时的残余价值，给予相应补偿。
不是的，房子产权到期后只是土地的使用权到期了，房子从一开始就是属于业主的，产权到期后也是一样的。如果产权到期了，只要房子还在就可以办理续期，但是要交一定的土地出让金。房屋产权时间是从开发商拿地起就开始计算了，民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。《民法典》第三百五十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行*规的规定办理。 别墅大师为你提供当地建房*，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师
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