你说的两种情况,如果没什么特殊约定,都是按夫妻共同财产分割。只是第一种如果能证明是用婚前财产支付首付的,可适当在分割时考虑此因素处理。后一种,贷款还时是谁的收入高根本无所谓,都算共同财产。上述分析供参考,需要具体帮助,建议带材料找律师具体沟通分析。咨询完毕请及时评价并结束咨询。