广州增城永宁北站轻轨附近楼盘值得投资吗, 二手房好卖吗?

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2023-03-20 14:13

摘要而区域其他项目，广州佳兆业悦峰项目配备有约7.6万㎡大园林、约1000㎡下沉式新加坡风情泳池以及约2000㎡下沉式运动中心，并且项目还自配建48班小学；合景誉山国际由于是大社区，内部已拥有较为成熟的生活配套，包括有星级会所，内设国际标准室内恒温游泳池，篮球场、健身室、影视厅等。另外，还有约2.7万方大型购物中心、麦当劳、品牌超市、肉菜市场、金逸影城等；而珠江·花屿花城内部配套相对逊***一点，比较亮眼的是社区内配套的9班幼儿园以及家楼下就是悠方购物中心。相比之下，虽比不上合景誉山国际成熟的大社区配套，但新世界星辉的内部配套在整个板块内还算比较丰富。户型：刚需面积段选择较多 57㎡两房区域就此一家目前，新世界星辉即将首推建面约57-136㎡住宅单位，以57㎡两房为例，目前在增城来说较为少见，在永宁板块更是唯一在售的小户型产品。整个57㎡户型采用竖厅设计，实用率较高。而且该户型还拥有双阳台，视野采光较好。值得一提的是，卧室和多功能房较小，舒适度不够，对于三口之家来讲，会略显*仄。而广州佳兆业悦峰、合景誉山国际以及珠江·花屿花城以在售三至四房为主，户型最少是70余㎡。整体来讲，新世界星辉在售57-136㎡单位，可以选择的余地会更大。价格：新世界星辉6月份开盘区域一手均价最低1字头而价格方面，纵观项目所处永宁板块，区域内在售楼盘较多，均价基本维持在1-2字头。如合景誉山国际在售建面约78-142㎡三至四房，均价约18500元/㎡；广州佳兆业悦峰在售建面约76-95㎡三至四房，均价约2万元/㎡，珠江·花屿花城在售建面约77-96㎡四房，均价约1.9万元/㎡。区域内二手房较少，区域内的如时代廊桥二手均价达17074元/㎡；合景花漫里二手均价达15856元/㎡。而新世界星辉预计于6月份开盘，首推价格方面还是可以期待一下。总的来说，永宁板块位于增城开发区内，作为广州三大国家级经济技术开发区之一，增城开发区产业基础雄厚，广汽本田、富士康等世界500强名企进驻，汇聚众多高新产业人群。而位于永宁板块的新世界星辉，就目前在板块、价格、户型、配套等维度上看，还是具有较高的增值保值性。以上就是我对您问题的回答，希望对你有所帮助。麻烦动动您的小手，赞一下，祝您生活愉快，谢谢您！咨询记录 · 回答于2021-12-16广州增城永宁北站轻轨附近楼盘值得投资吗，二手房好卖吗？您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~增城永宁北站轻轨附近楼盘值得购买吗？会不会有升值空间呢您好，很高兴为您解答。区位：地处强开发经济区通勤便利度不高定位粤港澳大湾区桥头堡、多项*利好、产业集聚、交通的重磅规划……数量之多、分量之重，增城发展终于开上了高速路。增城区目前是广州重点打造的枢纽型网络城市骨干节点、穗港深“黄金走廊”和广深港澳科技创新走廊重要组成部分。而纵观整个增城，朱村、永宁、新塘均是热度较高的区域。但论未来整体板块的潜力，非永宁板块莫属。永宁板块，处于增城经济开发区，有着新一代信息技术、汽车及新能源汽车、金融科技三大千亿级产业集群，无论从发展潜力还是人口活力都有可观前景。在交通方面，永宁板块临靠新塘板块，可以受到新塘交通利好外溢，板块内的新白广城际站两个站点能与新塘TOD接驳，周边道路完善。此外，在教育上，永宁板块内有华商外语实验学校、清华万博学校、开发区小学、天誉小学等，教育配套在逐渐加强。而区域内商业配套目前也已基本落地，例如奥园城市天地、万达广场以及合生汇等，也可满足永宁板块内人口对于日常商业的需求。虽然永宁属于增城的强开发经济区，但是从目前来看，永宁板块的交通便利性相对还是比较薄弱。目前，永宁还没有真正贯穿整个板块的地铁，地铁16号线、地铁23号线据说会在板块内设置站点，但还不在现阶段的规划中。但如果考虑自驾的话还是值得期待的，板块内的增天高速，可以直接到达天河区，非常便利，增天高速预计将于2022年12月全面完工。目前来看，离新世界星辉最近的地铁站是新塘站，约11.5公里，需要接驳公交至地铁口。新世界星辉附近有翟洞村站、五羊本田、塔岗村站、*村站等多个站点，途径公交线路增城35路、增城32路、增城24路、371A路等，沿线均可畅达黄埔各个区域。广州佳兆业悦峰最近的地铁站是新塘站，约9.3公里；合景誉山国际目前在售组团天誉最近的地铁站是新塘站，约8.9公里；珠江·花屿花城最近的地铁站同样是新塘站，约10.5公里，整体来讲，整个板块内项目地铁通勤均不便利。配套：新世界中国旧改项目内部配套较为齐全新世界星辉为新世界中国第一个旧改项目，项目用地面积约9.2万㎡，总建筑面积约45万㎡，配建12班幼儿园、18班小学。整个社区采用围合式布局设计，而区域其他项目，广州佳兆业悦峰项目配备有约7.6万㎡大园林、约1000㎡下沉式新加坡风情泳池以及约2000㎡下沉式运动中心，并且项目还自配建48班小学；合景誉山国际由于是大社区，内部已拥有较为成熟的生活配套，包括有星级会所，内设国际标准室内恒温游泳池，篮球场、健身室、影视厅等。另外，还有约2.7万方大型购物中心、麦当劳、品牌超市、肉菜市场、金逸影城等；而珠江·花屿花城内部配套相对逊***一点，比较亮眼的是社区内配套的9班幼儿园以及家楼下就是悠方购物中心。相比之下，虽比不上合景誉山国际成熟的大社区配套，但新世界星辉的内部配套在整个板块内还算比较丰富。户型：刚需面积段选择较多 57㎡两房区域就此一家目前，新世界星辉即将首推建面约57-136㎡住宅单位，以57㎡两房为例，目前在增城来说较为少见，在永宁板块更是唯一在售的小户型产品。整个57㎡户型采用竖厅设计，实用率较高。而且该户型还拥有双阳台，视野采光较好。值得一提的是，卧室和多功能房较小，舒适度不够，对于三口之家来讲，会略显*仄。而广州佳兆业悦峰、合景誉山国际以及珠江·花屿花城以在售三至四房为主，户型最少是70余㎡。整体来讲，新世界星辉在售57-136㎡单位，可以选择的余地会更大。价格：新世界星辉6月份开盘区域一手均价最低1字头而价格方面，纵观项目所处永宁板块，区域内在售楼盘较多，均价基本维持在1-2字头。如合景誉山国际在售建面约78-142㎡三至四房，均价约18500元/㎡；广州佳兆业悦峰在售建面约76-95㎡三至四房，均价约2万元/㎡，珠江·花屿花城在售建面约77-96㎡四房，均价约1.9万元/㎡。区域内二手房较少，区域内的如时代廊桥二手均价达17074元/㎡；合景花漫里二手均价达15856元/㎡。而新世界星辉预计于6月份开盘，首推价格方面还是可以期待一下。总的来说，永宁板块位于增城开发区内，作为广州三大国家级经济技术开发区之一，增城开发区产业基础雄厚，广汽本田、富士康等世界500强名企进驻，汇聚众多高新产业人群。而位于永宁板块的新世界星辉，就目前在板块、价格、户型、配套等维度上看，还是具有较高的增值保值性。以上就是我对您问题的回答，希望对你有所帮助。麻烦动动您的小手，赞一下，祝您生活愉快，谢谢您！

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