法律分析:单位自管公房承租人变更条件:1、原承租人死亡或外迁;2、与原承租人为同一户籍;3、是原承租人的家庭成员;4、与原承租人共同居住一年以上;5、没有其他住房。6、另外,满足条件的当事人还须写出书面申请,经出租人同意并办理变更登记360问答后方能成为合法的公房承租人。法律依据:《北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定》 第十二条 公房租赁,必须遵守房管机关的各项规定。承租者外迁或死亡,原同住者要求继续承租的,须经出租正执规单位同意,并新订租赁合同。