就你述说的情况，当时签订房屋买卖合同是有效的，因为是双方自愿的、意思表示也是真实的，且都有民事行为能力。但是合同有效并不等于房屋的所有权已经转移，因为我国的物权法规定，房屋所有权的转移需要去相关部门登记予以公示，所以如果没有办理过户，房屋的所有权仍是吴某，但是合同是有效的，如果吴某现在不协助过户，你可以直接向法院***，要求吴某履行合同的义务或者承当违约责任。
房屋买卖合同有效，依据合同法和物权法，你***法院，请求继续履行合同，办理房产权过户手续，判决后依据判决书去房产权办办理房产权手续，你的事就解决了。上次这个事也是你提的吧，上次都回答了。
一、买卖合同合法有效；
二、吴某有权要求买房按协议办理房产过户手续，不然可以提起确认之诉，要求判决合同有效。
三、吴某可以凭法院判决书直接到房管部门办理过户手续。
我是律师，就你所述，1999年尚无《物权法》，买卖合同有效。
买卖合同有效，吴某可以追究卖方的违约责任，但是吴某无法取得房屋的所有权，因为物权高于债权。房屋所有权以房产过户为要件
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