在给房贷进行了提前部分还款后,是选择缩短还款年限,保持每月月供不变;
还是选择缩减每月月供,保持还款期限不变,客户可以按照自身需求来选择,二者各有各的好处。
如果选择缩短还款期限,那还款周期变短,客户自然也就能够更早还清债务,且减少的利息也会比较多。
而若选择缩减每月月供,同样也能减少一部分利息,且客户每月的还款压力能够减轻。
若客户的经济收入足以支付每月月供,就是想早日降低个人负债率的话,那就可以选择缩短还款期限;
而若是经济收入一般,每月还月供比较吃力,那还是选择缩减每月月供会比较好。
而大家还需要注意,如果房贷选择的是等额本息还款法,那到了还款后期,进行提前还款的意义就不大了,
因为还款后期月供里利息占比较少,大多都在前提还了,即使提前还款,也减不了多少利息。
月供不变,缩短年限,每月的付出还是一样的,多数人都不会还满30年或20年,如果是本人的话,就会选择减少月供,让每个月多余的钱多起来,这样在以后有机会买更好的东西否,否则你一直负责这样的钱,手里的现金流变少。
这样不利于生活成本的控制,也不利于以还房贷时候每月的压力
买房子的话,贷款月供要是不变年限缩短了当然应该是最划算的了,贷款期限设计的原则上是时间越长所付出的利息应该就是越多的,月供不变的话期限缩短了当然应该是首付款要增加了,否则就是还款少了,银行肯定是不会允许的,根据你的经济情况设计贷款期限最好