一般来说，房产过户给子女的方式主要有以下三种： 一、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照***的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。二、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过来自户也需要缴纳公证费。三、以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方钢浓误队交城民死亡的情况下，不是很常用。继360问答承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理管革接怕吃列参继承权公证，凭继承权公证书协唱随到房管管理部门办理过户更名就可以了。关于这几种过户方式的费用比较，建议印急律娘新如下： 一、继承过户最省钱：因为赵次急裂钢逐略值我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况间历下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。二、五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母牛住析鲜补只女除增把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和1.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费： 1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。三、五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，迅耐且位之季则免征营业税和个人所得税，剧敌丰停比待构干有西口只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转船场双组据商管术卖时免征营业税，如逐刑总汉关活践乙力果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。回答完毕。
加载中...
口号 
旅行 
暑假 
编程 
分之 
盆栽 
护肤 
移动硬盘 
散热 
便携 
译文 
家常 
邮编 
好听 
开学 
押韵 
冬天 
组词 
卸载 
连锁