只有通过法律途径1、房屋拆迁只对产权人。所以，这块地上所有的房子都是对应原产权人的。原房主可以要求所有房子和地上物的拆迁权益。2、你和他有购房协议。你可以依法申请你的权益。3、法律支持被拆迁人的合法权益。法律支持合同双方的合法权益。你向法院申请，你够买房子所应享受的权益。让房主给你合理的补偿。4、胜算大。但是，如果房主明白了拆迁政策，估计你只能得到部分钱了。合理估算一下，给自己一个心理承受补偿价位。让房主补偿。或者向法院申请违约补偿。
你跟原房主是否都属于一个村集体的户口呢？如果是，那你会胜诉。如果不是，那败诉的可能性大。但你可以反诉要求对方赔偿你的损失，也就是在他退回房款的基础上，你购买同样条件的房子所需多付出的那部分钱。
你应该先了解拆迁安置补偿有关内容,按理说拆迁只能按房证上的建设面积算,你后来盖的四间房没有上证是不能算作为建设面积算的,不过可以得到相应的补偿.还有一个是房证的主人是谁,如果本人还在的话还好说一些,如果不在这里面就要麻烦了.像你说的这种情况我也常遇到,普遍是当时花了很少的钱买的房子,没办手续,现在房价上涨了,原房主想反悔,不过你有协议,赢的胜算还挺大,只是打官司比较麻烦,通常是两家协商,达成补偿协议,就是你给他们一部分钱补偿.回迁安置时再办成自己的房产证.如果不想给他钱的话,你要找个好点的律师,这种官司法院也判的多了,一看就知道是怎么回事.不过我不赞同这种做法,最好找居委会或法院调解,尽量不要打官司,打起来的话一个是费时间,二是费精力,而且费用也不低.
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