房产证已过户到妻子名下离婚后房子所有权归谁？

∮狂♀齐⌒ 2023-03-16 14:36

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  ∞虛╋僞ミ

  2023-03-16 15:18

  你好，这种情况我也实际办理业务中也遇到过。由于房屋是采取贷款方式共同购买的，现在房产的权利人为银行，你们俩属于抵押人。因此，离婚不论采取法院判决还是协议离婚，关于房产的分割的决定，也就是说不管协议或者判决房产归谁，或者贷款有谁承担，都不能对抗你们与银行签订的《借款合同》条款。

  按照你所说的情况，目前房产证已经办理完毕，不知道是否办理了抵押，一种办法是：到银行将贷款还清，办理解封手续后，将房产过户到一个人名下，手续也很简单。

  还有一种办法是没有办理了抵押手续，先争取银行同意，表明离婚后房产归属，贷款还款情况，争取银行同意，然后将房产过户到一个人名下。然后再重新出具借款合同，再办理抵押手续。

  不过这种情况只适合房屋归一个人，剩余贷款也归这个人还，而且还款能力较强。
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  ∑月下孤僧≯

  2023-03-16 15:21

  归妻子。离婚时双方应针对夫妻共同财产有协议，如有的，按协议商定好的分配房产所有权。

  如没有商定好又办理了离婚手续的，房产在谁的名下，对方没异议的，就属于谁的房产了。
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