不动产一物二卖两个买受人均未登记

__42_mrB 2023-03-17 05:13

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  0冥界之主0

  2023-03-17 05:53

  针对你的问题，答复如下：未办理过户手续，但一方已经实际入住，多判给实际入住人。　　对于一房二卖问题，司法实践的做法，在不动产未办理过户手续时，根据实际占有人判令所有权。另一方取得债权。仅就房款主张权利。　　否则，往往根据实际情况，将房屋判令给谁，对另一方损失较小。　　希望对你有所帮助，如有疑问请追问。

  你好！看房屋产权是否进行变更，如未变更，出卖方可以主张因房屋未实际过户产权依然归自己，但出卖方可能面临退款并赔偿买房人损失的风险。如有疑问，请追问。
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